combien laisse une maison dans les villes les plus chères du monde

Dans son Global Bubble Index, le consultant UBS a étudié les prix dans les lieux de résidence les plus prestigieux. Ce sont les résultats

Le classement des bulles immobilières: Combien d'années devez-vous travailler pour acheter un appartement dans les villes les plus chères? C’est l’une des questions examinées dans le cadre de l’étude réalisée par le consultant international UBS dans son indice mondial de la bulle immobilière. Et bien que dans les villes les plus chères du monde, la valeur des propriétés soit passée aux nuages, il existe une ville qui bat toutes les autres de loin: Hong Kong.

Un professionnel qui gagne deux fois le salaire moyen local a une grande discrétion pour acheter un appartement d’environ 200 mètres carrés.

"Les prix ont largement dépassé les recettes ces dernières années", indique le rapport, ce qui pourrait constituer une menace pour les villes elles-mêmes.

Les villes où vous devez travailler plus d'années pour acheter un appartement, sachant que vous gagnez plus que la moyenne de ses habitants, sont: Hong Kong, Paris, Londres, Singapour, New York, Tokyo et Tel Aviv.

En regardant la tendance des deux dernières décennies, à Paris, Hong Kong et Vancouver, la valeur des maisons a augmenté de 150% depuis 2000.
Cependant, l'étude indique également qu'en général, le prix moyen dans les principales capitales du monde a enregistré une pause cette année pour la première fois depuis 2012.

Hong Kong: 21 ans

"Poussé par la forte demande des investisseurs, le sentiment général positif et la crainte de perdre des plus-values, le niveau des prix réels à Hong Kong a plus que doublé entre 2008 et 2018", explique l'étude.

Cependant, les experts prévoient que les prix de l'immobilier pourraient baisser l'année prochaine.

Paris: 15 ans

Cette année, Paris est devenue la ville européenne la plus chère à acheter une maison, entrant dans un "pays de la bulle immobilière", selon le rapport. "Les prix immobiliers réels dans la capitale française ont atteint un nouveau sommet
historique après une augmentation de 5% au cours des quatre derniers trimestres. "

Londres: 14 ans

Londres reste inaccessible à la majeure partie de la population, mais malgré ses valeurs élevées, son risque de bulle immobilière est en baisse.

"La montée du marché immobilier londonien est terminée", indique la publication. "Les prix, corrigés pour tenir compte de l'inaction, suivent une tendance à la baisse depuis un certain temps. Ils ont diminué de 10% depuis leur sommet de mi-2016 et de près de 4% seulement au cours des quatre derniers trimestres, sans changement apparent. ".

Singapour: 12 ans

Bien que Singapour coûte très cher, il est tombé dans le classement par rapport à 2009, l’achat d’une maison nécessitant 14 années de travail.

"Le marché immobilier de Singapour est l'un des rares où l'accessibilité au logement privé s'est améliorée au cours des 10 dernières années."

"Les prix actuels sont similaires à ceux de 2008, alors que le revenu des ménages a augmenté de 20%."

New York, Tokyo et Tel Aviv: 11 ans

Pour ceux qui gagnent un salaire moyen à New York, Tokyo et Tel Aviv, l’idée d’acheter une maison dépasse largement leur budget. Et bien que les prix à New York ne soient pas aussi élevés qu'en 2006, ils restent prohibitifs.

Les bulles de prix sont un phénomène récurrent sur les marchés immobiliers. Le terme "bulle" désigne une augmentation de prix substantielle et soutenue, dont l'existence ne peut être prouvée que si elle explose, selon la définition utilisée par UBS.

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